測量

測量

土地売却の際に行う土地の測量とは、土地境界確定測量といって土地と土地の境界を調査・確認・確定を行い実際の土地の面積を把握し、測量図を作成する作業のことです。
境界に関するトラブルなどを未然に防ぐことや、土地の売買価格を実測面積で決めるために行います。

測量は必要なの？

土地の売却時などに測量を必ずやる、という決まりはりませんが、買主から境界確認書を求められることがほとんどです。
特に、境界に塀やフェンスなどがない場合や、境界杭が見当たらないなどの場合は、後々近隣様とのトラブルなどを防ぐためにも、行うのが一般的です。

境界杭の例

しかし田舎の大きな土地の売買では、面積が大きいと測量費用が高額になってしまうため、測量が行われず公募雨面積での取引をすることがあります。